Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.793,48 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Stadtkern, Essen (45127)

Diese traumhafte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf großzügigen 92 Quadratmetern ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Mit einem überdachten Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung und drei gut durchdachten Zimmern sowie zwei Badezimmern präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine helle und offene Raumgestaltung. Dies verleiht der Wohnung eine luftige und großzügige Atmosphäre, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt. Desweitern besticht die Einheit mit Ihrer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick in die Umgebung freigibt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern bieten auch eine tolle Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende en Suite Badezimmer mit Badewanne sorgt für den Wohlfühlfaktor und lädt zu einem ausgiebigen Bad ein. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für den notwendigen Komfort. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie persönlich kennenzulernen.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im begehrten Universitätspark Grüne Mitte, in direkter Lage der Essener Innenstadt, zwischen Universität und Innenstadt. Einen zentraleren Wohnort kann man sich nicht wünschen. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Rathaus-Galerie zum Bummeln und Einkaufen zur Verfügung. Banken, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen, wie das Aalto- und Grillo-Theater sowie die Philharmonie sind ebenso ansässig wie zahlreiche Schulformen und diverse Gastronomieangebote.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine parkähnliche Anlage mit angelegten Teichen, Kinderspielplätzen und Wiesen, welche zum verweilen nach dem Arbeitsalltag einlädt.
Von der Innenstadt aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit dem Bus, mit der Bahn, mit dem Zug oder einfach nur zu Fuß. Die Universität ist nur einige Meter entfernt und sehr gut erreichbar.

Sonstiges Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen