Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

Finanzierung ab 3211 € / Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Im Römerkastell 12, Marienburg, Köln (50968)

Der Kaufgegenstand ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus nebst den Miteigentumsanteilen an Erholungs- und Verkehrsflächen sowie dem Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz in Kölns feinstem Wohnviertel - Marienburg.
Das 196 m² große Grundstück mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich in Marienburg einem der repräsentativsten Kölner Stadtteile.
Das Gebäude bzw. das Ensemble von Gebäuden wurden 1982 errichtet.
Das Haus ist seit Jahren an die gleiche solide Mietpartei vermietet. Inzwischen wohnt nur noch eine Person im Haus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.622,83€.

Marienburg ist geprägt durch prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen auf großen parkartigen Grundstücken. Trotz Kriegszerstörungen konnte der Charakter als Villenkolonie Marienburg bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten, Villengebieten in Deutschland.
Der nahe gelegene Rhein und der mitten in diesem Stadtteil liegende Südpark sowie der Golf- und Tennisclub garantieren einen hohen Freizeitwert. Zum Dom geht es mit dem Fahrrad und dem Auto schnell über die Rheinuferstraße oder mit der Straßenbahn in nur 18 Minuten. Das Autobahnkreuz Köln-Süd verbindet Marienburg mit dem Kölner Ring; in ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet das nahe gelegene Bayenthal mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Goltsteinstrasse. Das nur wenige 100m entfernte Rodenkirchen verfügt neben einer Vielzahl an Geschäften über einen Wochenmarkt. In Rodenkirchen sind alle Schulformen ausreichend vorhanden. Ebenso ist die medizinische Versorgung hier optimal gewährleistet.

Allgem.-Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag
DHW Immobilien Schulz
Ansprechpartner:
Margot Schulz & Dieter Herzwurm
Mobil: 0171 74 605 12
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gebühr für unseren Nachweis - und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt auch - bei Weitergabe an Dritte 3 % vom ausgewiesenen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% und ist hälftig fällig und zahlbar vom Käufer und hälftig fällig vom Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung