Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2138 € / Monat

---

9Zimmer

215,5 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

---

Nellingen, Ostfildern (73760)

Willkommen in Ostfildern-Nellingen!
Hier bietet sich Ihnen die Chance, diese drei gepflegten Eigentumswohnungen im Paket zu erwerben!
Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, das im Jahr 1965 erbaut wurde.
Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit drei dazugehörigen Einzelgaragen, welche die lange Parkplatzsuche nach einem stressigen Arbeitstag erspart!
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 1.980€ pro Monat.
Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.760€.
Die letzte Mieterhöhung für alle drei Wohnungen wurde zum 1. Januar 2024 wirksam.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________
Wohnflächenzusammenstellung:
Erdgeschosswohnung: ca. 76,98 m²
Obergeschosswohnung: ca. 76,98 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 61,52 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 215,48 m²
_______________________________________________________________________________________________________________________________________
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie kurzerhand auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen