Mehrfamilienhaus zum Kauf
427000 €
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück
Rumeln - Kaldershausen, Duisburg (47239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Burkhard Wittfeld

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

427.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Ein Zuhause für zwei Generationen

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und ist voll unterkellert.
Die isolierverglasten Fenster sind ca. aus dem Jahr 1984 und teilweise mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die ca. 2023 erneuert wurde.

Insgesamt stehen rd. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten verteilen:

Erdgeschoss (rd. 85 m² Wohnfläche):
Wohn- / Essbereich, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer

Obergeschoss (rd. 64 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Diele, Badezimmer

Der Keller bietet neben den Heizungs- und Waschkellern noch zwei weitere Kellerräume.

Ein wahres Highlight ist das weitläufige Grundstück in Südostausrichtung mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dieses ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Kellergeschoss erreichbar.

Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen und eine weitere Garage vor dem Haus. Zudem bietet die lange Einfahrt weitere Stellfläche.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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2.866 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.025 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.123 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Das naturnahe Umland sowie das Naherholungsgebiet Elfrather See bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Nähe zu finden. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen