Immobilie zum Kauf

1198000 €1.198.000 €

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6Zimmer

173,7 m²Fläche

297,2 m²Grundstück

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Hofolding, Brunnthal (85649)

Objektnr: 1059821
Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die von modernem Wohnen träumen, hohen Komfort. Die in Fertigstellung befindliche Immobilie mit hoher Energieeffizienz garantiert Ihnen nicht nur den Vorzug eines Erstbezuges, sondern stellt Ihnen darüber hinaus Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau in Aussicht - lassen Sie sich inspirieren!
Die ca. 173,71 m² raffiniert geschnittene Wohnfläche sind auf 6 Zimmer samt offener Küche und Hobbyraum ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen möglich Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung umfasst - Wärme entsteht durch eine zeitgemäße Luftwärmepumpe. Der Keller mit Waschküche und großem Hobbyraum bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 3 Balkone und einer Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch über ein ca. 297 m² großes Grundstück. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 173,95 m², Gesamtfläche: 173,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen