Die Immobilie an der Adresse Löberwallgraben 24 in Erfurt verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen erforderlich sind. Durch den vorhandenen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss gewährleistet. Die helle 3-Zimmer-Wohnung, die bequem mit einem Aufzug erreicht werden kann, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst eine Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern. Ein weiteres Highlight neben dem fantastischen Balkon der Wohnung ist die offene und helle Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das innenliegende raumhoch geflieste Badezimmer ist klar strukturiert gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Erfurt. Sie setzt sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit ausreichend Anschlüssen und Steckdosen, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem innenliegenden Badezimmer zusammen. Der großzügige Balkon gewährt einen schönen Blick über den Thomaspark und das Dichterviertel. Die Wohnung eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung ist sie eine gute langfristige Investition. Der Balkon mit Blick auf den Thomaspark bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit ihrer modernen Ausstattung und ihrer zentralen Lage ist sie eine erstklassige Immobilie in Erfurt. Um Ihnen eine umfassende Übersicht über die Immobilie zu bieten, werden nach erfolgreicher Legitimation ihrerseits alle relevanten Vertragsunterlagen zur Verfügung gestellt.
• Grundrissplan
• Teilungserklärung
• Grundbuchauszug
• Brandversicherungsurkunde
• Die letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle
• Die letzte Wohngeldabrechnung
• Aktueller Wirtschaftsplan
• Rücklagenübersicht
• Baubeschreibung (soweit vorhanden)
• Energieausweis
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, darunter Fassadensanierungen, Teil-Dachsanierungen und brandschutztechnische Erneuerungen.
Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
