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600 m²Wohnfläche

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Altstadt, Erfurt (99084)

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Erfurt bietet eine einmalige Gelegenheit.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundstruktur und das immense Potenzial, das es für eine umfassende Sanierung mit sich bringt. Es besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und die gut erhaltene Bausubstanz, die eine hervorragende Basis bildet. Eine Mietsteigerung kann durch Sanierungsmaßnahmen (z.B. Ausbau Dachgeschoss, Sanierung einzelner Wohnungen) und Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete erzielt werden.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Herzen Erfurts entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieses Objektes für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Brühler Vorstadt ist ein lebendiges und historisch geprägtes Viertel, das durch seine Vielfalt und Attraktivität besticht. Dieses charmante Stadtviertel liegt westlich der Erfurter Altstadt und bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
Die beeindruckende Architektur umfasst liebevoll restaurierte Altbauten, die das Stadtbild prägen, sowie moderne Wohnanlagen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Bekannt für seine einladende Atmosphäre, zieht die Brühler Vorstadt eine vielfältige Bewohnerschaft an, darunter junge Familien, Berufstätige und Studierende. Das Viertel ist reich an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie ein reges kulturelles Leben machen die Brühler Vorstadt zu einem begehrten Wohnort.

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