Einfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 5 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 999 m²<br/>Grundstück Wellingsbüttel Hamburg 22391

Einfamilienhaus zum Kauf
1800000 €
5Zimmer
208 m²Wohnfläche
999 m²Grundstück
Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Silke Bertram

Silke Bertram Immobilien und Beratung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.800.000 €

Provision für Käufer

3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Hamburg-Wellingsbüttel: Großzügiges Wohnen auf traumhaftem Grundstück in gefragter Lage!

Dieses 1971 als Walmdachvilla erbaute Rotklinkerhaus bietet Großzügigkeit und viele Möglichkeiten.
208 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umfasst 999 m² und bietet einen hochwertig angelegten Garten mit großer Holzterrasse zum Entspannen und Genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen 53 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Direkt an das Esszimmer grenzt die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Zimmer sowie das Gäste-WC auf dieser Ebene.
Über das Treppenhaus mit offener Galerie gelangt man in das Obergeschoss, in dem vom Flur das Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer (die aktuell miteinander verbunden sind) sowie ein weiteres Bad abgehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen befinden sich hier die große Tiefgarage sowie der Zugang zur Kelleraußentreppe mit separater Rampe für Fahrräder.
An der rückwärtigen Grundstücksgrenze wurde ein gemauertes Gartenhaus mit Schwimmbad und Sanitärbereich errichtet, das jedoch nicht mehr betrieben wird. Hier wären auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Um sich einen weiteren Eindruck von der Immobilie und den Innenräumen zur verschaffen, wird eine persönliche Besichtigung empfohlen.

Partnerservices

Lage

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Nordosten. Eingebettet vom Alstertal mit dem Alsterlauf und den angrenzenden Alsterwiesen sowie dem Ohlsdorfer Friedhof mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist der Stadtteil geprägt von großzügigen Grundstücken mit vorwiegend Einfamilienhaus- und Villenbebauung.
Sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Menschen bietet Wellingsbüttel ideale Voraussetzungen:
Ein belebtes Stadtzentrum mit Geschäften, Wochenmarkt, ärztlicher Versorgung und netten Restaurants,
S-Bahn-Anbindung an den Stationen Hoheneichen und Wellingsbüttel, Kitas, Schulen, Sportvereine, Kultureinrichtungen und vieles mehr.
Sowohl der charmante Ortskern von Klein-Borstel als auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind gut und schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges
[URL="https://bertram-immobilien.de/immobilien/wohngrundstueck-in-hamburg-zum-kauf-101010"]101010[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg