Bungalow zum Kauf

548000 €548.000 €

Finanzierung ab 1778 € / Monat

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4,5Zimmer

125 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Obermichelbach, Obermichelbach (90587)

Der charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1990, liegt auf einem großzügigen 790 m²
Grundstück in einer ruhigen Wohnlage in Obermichelbach und besticht durch seine
durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von 120 m² im Erdgeschoss bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, an den eine geräumige Diele anschließt. Von hier aus sind das Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung sowie die Garderobe erreichbar. Rechterhand schließt ein weiterer kleiner Flur an, der Zugang zum großzügigen Badezimmer bietet, ausgestattet mit einem großen Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Außerdem befinden sich hier drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
Von der Diele aus gelangen sie linkerhand in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großen Fenstern ein helles und wohliges Raumklima schafft. Ein besonderes Highlight ist der effiziente Kachelgrundofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Die separate Küche der Marke Nolte lädt zum Kochen und Genießen ein. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente bietet.
Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um weitere 120 m² und umfasst einen Technikraum, einen Heizungsraum sowie drei zusätzliche Räume, die sich perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Gästezimmer nutzen lassen. Aufgrund des Kellers und der Statik besteht die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss aufzusetzen, was zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder schaffen könnte. Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhöht das Potenzial der Immobilie erheblich.
Der liebevoll angelegte Garten auf der Südseite des Hauses lädt zu entspannten Stunden auf der Terrasse mit Markise und gemauertem Kamin ein. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet der Wintergarten einen gemütlichen Rückzugsort und vermittelt dennoch das Gefühl, im Freien zu sein. Dieser Bungalow vereint Komfort, Platz und eine erstklassige Lage in idealer Weise und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Herzen der Ortschaft Obermichelbach. Diese charmante Gemeinde bietet eine herausragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Getränkemarkt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergarten, Ärzte und Banken sind in der Nähe. Die Grundschule in Veitsbronn und eine breite Auswahl an weiterführenden Schulen in Herzogenaurach sind gut erreichbar. Ein Schulbusservice sorgt für den sicheren Transport Ihrer Kinder. Die ideale Lage im Landkreis Fürth und der Metropolregion Nürnberg bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit dieser Region wird durch den Flughafen Nürnberg und die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg gewährleistet. Mit dem Auto sind Fürth und Erlangen in 15 Minuten, Nürnberg in 30 Minuten und Herzogenaurach in nur fünf Minuten erreichbar. Dies bietet hohe Flexibilität und Lebensqualität.