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Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 7 Zimmer 210,1 m²<br/>Wohnfläche 360,1 m²<br/>Grundstück Velden Velden 91235
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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
7Zimmer
210,1 m²Wohnfläche
360,1 m²Grundstück
Velden, Velden (91235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Ihr McMakler Team
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Preise

Kaufpreis
149.000 €
709,52 € / m²

Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hanglage mit möglicher Einliegerwohnung

Objektnr: 1058615
Dieses leerstehende Anwesen in Velden eignet sich perfekt als Einfamilienhaus. Durch eine mögliche Einliegerwohnung im Keller wäre auch eine zusätzliche Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, was als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dient.
Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, auf ca. 210 m² Wohnfläche. Zum Grundriss im Erdgeschoss gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet sich ein Büro mit einer Kammer, 3 Schlafzimmer und ein WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum an.
Dank der Hanglage kann zusätzlich im Keller eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung errichtet werden, womit sich das Objekt auch als Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung eignet.
Als Außenfläche verspricht das ca. 360 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für den Pkw.

Partnerservices

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Gastronomie in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bahnhof in fußläufiger Distanz

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
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Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2eqtu5y
Referenznummer: 3c6ccf92fa
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