Das zum Verkauf stehende Haus ist mit seinen 9 Jahren noch sehr jung und wartet auf neue Bewohner.
Es wurde 2015 als KfW 70 Energieeffizientshaus erbaut.
Es hat eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, nutzt die Sonne als Energie-Lieferant und kann zudem auch aufgrund der großflächigen Photovoltaik-Anlage, einen Teil überschüssiger Energie an einen Stromversorger einspeisen.
Ein Schwedenofen mit Kaminanschluss, dient gleichsam zur Gemütlichkeit als auch nutzbringend zur Wärmegewinnung in der herbstlichen Übergangszeit im Wohnzimmer.
Eine Zisterne als kostengünstiger Wasserlieferant für den Garten wurde vorausblickend mit eingeplant.
Das Haus wurde optimal auf das Grundstück mit Hanglage geplant, es hat 2 Wohn-Ebenen und ein Untergeschoss, das UG könnte teilweise eine erweiterte Wohnfläche bieten und eine kleine separaten Wohnung daraus werden, oder auch die Umnutzung zu einer Büro- oder kleinen Geschäftsfläche (z.B. Nagelstudio, Kosmetik usw) wäre denkbar.
Der separate Zugang wäre über die angelegten Treppenstufen im Gartenbereich vorhanden, wodurch auch die Privatsphäre für den familiären Wohnbereich gewährleistet
werden kann.
Sie finden neben dem straßenseitig eingezäunten Grundstücksbereich den Zugang zum Haus, einen großen ebenerdigen und geschmackvoll angelegten Vor-Gartenbereich.
Eine große Doppelgarage mit Lagerfläche unter dem Satteldach und 2 großen Stellplätze vor dem Garagen-Tor passen sich dem Gesamtbild des Hauses gut an.
Die Doppelgarage verbindet gleichzeitig den rückseitigen Zugang zum Lagerschuppen für Gartengeräte, Holzscheite, Fahrräder usw. und ermöglicht aber auch einen seitlichen Zugang zum Gartenbereich, der aufgrund der Hanglage im unteren Teil des Grundstückes liegt.
Weitere 2 Besucher-Stellplätze neben der Garage vor dem eingezäunten Vorgarten entstanden, diese könnten für die anfangs erwähnte Option im UG Verwendung finden.
Der gesamte Stellplatzbereich ist großzügig angelegt und gepflastert.
Durch die Hanglage verändert sich der Garten in eine mehrstufig abfallende Terrassen-Anlage mit unterschiedlichsten Gestaltungs-Ideen, das Zentrum bildet eine schön geflieste Pool-Landschaft im untersten Gartenbereich.
Fällt der Blick vom Terrassen-Garten aus, auf das Haus, so überrascht erst die große überdachte Terrasse vom UG und darüber ein sehr großer einladender Balkon mit überdachter Veranda und Glas-Dach für für Lounge Möbel zum Relaxen.
Nicht unerwähnt darf auch der direkte Blick vom Balkon aus auf die Burg Wolfsegg sein.
Der Haus-Innenbereich teilt sich in 2 Etagen auf:
- im EG bilden Wohnküche und Wohnzimmer die beiden größten Räume, im Eingangs- Flur mit Treppe zum OG ist noch ein Gäste WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.
- das 1.OG wurde klassisch aufgeteilt und es gibt neben dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank noch 2 Kinderzimmer und ein großes Bad.
-im mittigen Flurbereich verbindet eine geflieste halbgewendelte Stahlbeton-Treppe die obersten Etage, das Erdgeschoss und das Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden aktuell 2 Räume (im Plan 1 großer Raum) und ein Bad, dass als eigene kleine Wohnmöglichkeit mit Terrasse genutzt werden kann.
Daneben ist der übliche Technikraum für Heizung und Warmwasser sowie die Photovoltaik-Technik großzügig eingeplant.
Eine eigens für Waschmaschine und Trockner erhöhtes und breites Podest wurde etwas abgeschirmt im Flur untergebracht.
Auch ein modernes Bad mit Dusche und WC ist im Untergeschoss eingebaut worden.
Ein weiterer kleiner Raum steht als Hobbyraum o.ä. im UG zur Verfügung.
Weiter wurde auf den Einbau vieler hochwertiger und nützlicher Details und Futures im gesamten Haus geachtet, die bei der Besichtigung gezeigt und erklärt werden.
