Sonstiges
Die vierte Ebene, der Spitzboden mit etwa 180 m² Nutzfläche, bietet bei Bedarf noch Ausbaupotenzial.
Zur neuesten technischen Ausstattung zählen nicht nur die Fußbodenheizung im gesamten Haus, sondern auch die beiden Wärmepumpen, welche erst im Jahre 2023 neu installiert wurden, sowie die Photovoltaik Anlage. Ein Gas-Brennwertgerät für Spitzenlasten ist 2023 ebenfalls erneuert worden. Besonderer Wert wurde auch auf die sehr aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein wunderschönes Gartenparadies, parkähnlich angelegt und fast blickdicht eingewachsen, umschließt das Gebäude und lädt zum Verweilen ein. Der unverbaubare, einzigartige Panoramablick über das Wasser sowie die stille Schönheit dieser Landschaft mit besonders hohem Wohn- und Erholungswert wird Sie begeistern.
Ein großer Bootssteg mit Stegkopf und eine Sitzecke bieten direkt am Wasser die Möglichkeit, den Sommer zu genießen; der Schilfgürtel sorgt hier für die nötige Privatsphäre. Ein weiterer großer Vorteil des Areals: auf den Nachbargrundstücken und gegenüberliegend befinden sich keine störenden Yacht- oder Segelvereine, sondern nur Einfamilienhäuser und Villen.
Ein automatisches Tor sowie der Wendekreis vor dem Hauseingang sichern die bequeme Zufahrt zur Villa. Genügend Stellplätze für einen kleinen Fuhrpark sowie zwei Doppelgaragen sind vorhanden.
Wenn Sie am Stadtrand von Berlin auf der Suche nach etwas Besonderem sind, stellt das Anwesen ein absolutes Unikat dar. Diese einmalige, imposante Lage wird Sie begeistern; Sie finden hier außergewöhnliche Eleganz direkt vor den Toren Berlins - ein Traum zum Leben. Nicht nur für die private Nutzung, sondern auch als repräsentativer Firmensitz bietet das Objekt alle Möglichkeiten.
Es lohnt sich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieverbrauchsausweis vom 17.04.2023
gültig bis: 16.04.2033
Energiekennwert: 158,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr des Gebäudes: 2008
Energieträger: Erdgas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich