Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

689000 €689.000 €

Finanzierung ab 2190 € / Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Neureut - Heide, Karlsruhe (76149)

Das großzu?gige Reihen-Haus verfu?gt u?ber eine Garage, einen eigenen Stellplatz davor, einem kleinen Vorgarten und einem Garten mit Terrasse hinter dem Haus.
Alle Gera?tschaften, 2 Ba?der, Einbauten und Fußbo?den sind wertig und in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, die Ku?che, Flur, Wohnzimmer, Toilette, das Treppenhaus mit Palisander-Holzstufen und die Garage.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden geht u?ber die gesamte Breite des Hauses
Das riesige Fenster mit Blick in den Garten ist mit einem automatischen Rollo ausgestattet.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die u?ber 20qm große Terrasse, die mit einer riesigen motorisierten Markise beschattet werden kann.
Im 1. Stock befinden sich links 2 Schlafzimmer mit einem großen, zusammenha?ngenden Balkon und Blick in den ruhigen Garten.
Gegenu?ber ist das große Schlafzimmer.
In allen Schlafzimmern und im Flur sind sehr gepflegte Parkettbo?den.
Auf dem Flur ist noch der Zugang zu einem Lagerraum, daneben die Tu?r zum Bad.
Im großzu?gigen Bad sind auf der La?ngsseite eine Dusche, die Toilette, ein Bidet, sowie 2 Handwaschbecken unter einem großen beleuchteten Spiegel. U?ber die gesamte Raumbreite ist an der Fensterfront die Badewanne.
Im 2. Stock ist links vom Flur nun der gefu?hlt großzu?gigste Wohnraum u?ber die gesamte Breite des Hauses. Diese Räume im DG könnten ebenfalls als Wohnraum und Arbeitsbereich genutzt werden. Gegenu?ber ist noch einmal u?ber die gesamte Breite ein weiterer Raum mit 2 Dachfla?chenfenstern.
In der Mitte des obersten Flures befindet sich ebenfalls noch das 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
In allen diesen Ra?umen gibt es einzeln regulierbare Heizko?rper, welche mit der zentralen Gastherme im Keller beheizt werden. Der Rest des Raumes eignet sich sehr gut zum Wa?schetrocknen.
Links daneben geht es in den großen Partykeller. Durch dessen hintere Tu?re gelangt man hinauf in den Garten.
Auf der anderen Seite ist dann noch ein großzu?giger Vorratskel

Das Haus befindet sich in Karlsruhe im Blumenviertel von Neureut Heide.
Es zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert aus:
Die Tramhaltestelle Neureut-Heide der Linie 1 ist fußläufig in ca. 3-5 Min erreichbar. Man benötigt damit nur ca. 8-10 Min zur Innenstadt.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 8-10 min am Schloss im schönen Schlossgarten, der ebenfalls ganz in der Nähe der Innenstadt liegt.
Zu Fuß ist man in ca 5 Min im nahegelegenen Grunerwaldschlag, am Baggersee, oder in der weitflächigen Heide mit Ihrer Drachenwiese.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsanbindung erreichbar. Es wird eigentlich kein Auto benötigt!
Mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Lebensmittel, Biergarten, Restaurants, verschiedene Kinder-, und Basketballspielplätze, sind in der unmittelbaren Umgebung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen