Reihenendhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

Finanzierung ab 681 € / Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

Kurzbeschreibung Start-up-Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer Objekt Dieses Haus können Sie sich leisten!
Das Haus hat die perfekte Größe für eine kleine Familie und befindet sich in einer ruhigen, soliden Wohngegend von Asbach Bäumenheim.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit integriertem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang über einen Wintergarten in den gepflegten, eigenen Garten. Ein WC ist zudem neben dem Eingangsbereich vorhanden. Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, sowie einen Zugang in den kleinen Dachboden, den Sie noch individuell ausbauen können. Im Keller finden Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls noch im Kellergeschoss zur Verfügung.
Der übersichtliche und sehr gepflegte Garten lässt Ihnen genügend Zeit für die wichtigen Dinge im Leben und trotzdem haben Sie Ihren eigenen Platz an der Sonne. Für gemütliche Abende läd ein charmantes Gartenhaus ein.
Ein Highligt ist die direkt angrenzende eigene Einzelgarage mit zusätzlichen Stauraum für Gartenggeräte und vieles mehr .
Werden Sie selbst gestalterisch tätig und wandeln Ihre handwerklichen Fähigkeiten in Geld um - hier haben Sie alle Freiheiten. Packen Sie´s an, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich der Stadt Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg.
Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke - alles am Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Tolle Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine (Fußball-, Schützen-, Musik- und Carnevalverein usw). Auch ein Hallenbad ist am Ort.
Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Das dichte Straßennetz einschließlich der Kreisstraße DON 38 (Ost- / Westverbindung) ist sowohl für "Pendler" als auch für den Privatmann, der Abwechslung und Erholung sucht, notwendig und hilfreich.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern