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Haus zum Kauf 310.000 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 939 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen 25792

Haus zum Kauf
310000 €
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
939 m²Grundstück
Neuenkirchen (25792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Frau Ilona Kneißler
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
310.000 €

Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Historisches Juwel | zeitlos charmant

Willkommen in einem Stück lebendiger Dorfgeschichte! Diese malerische Reetdachkate aus dem Jahr 1704 ist eines der ältesten Häuser im Ort. Sie kombiniert in einmaliger Weise historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Die Kate liegt am Ende der Bebauung einer schmalen, wenig befahrenen Verbindungsstraße nach Wesselburen – eine gefühlte Sackgassenendlage in ländlich ruhiger Atmosphäre. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 939 m² lädt der gepflegte, verwunschen wirkende Garten mit seinem alten Baumbestand und einem überdachten Freisitz zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur genießen. Die ca. 154 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Am Eingang begrüßt Sie die großzügige Diele mit unmittelbarem Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich und die beeindruckende breite Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Nach links gehen Sie an der Garderobe und dem Gäste-WC vorbei in die gut ausgestattete Küche und den sich anschließenden Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essraum lädt Sie ein, kühlere Tage am Kamin in wohliger Wärme zu verbringen oder an warmen Sonnentagen auf die Terrasse zu treten und der Natur nah zu sein. An den Wohnbereich schließt sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum an, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Über die raumprägende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die drei Zimmer auf dieser Ebene sind individuell nutzbar. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein vollausgestattetes Badezimmer, das mit behaglicher Wellnessatmosphäre und einem wunderbaren Blick aus dem Gaubenfenster überzeugt. Das Haus wurde innen umfangreich modernisiert und mit Glasfaseranschluss versehen, was schnelles Internet für alle modernen Anforderungen garantiert. Das Reetdach wurde 2021 erneuert und verspricht für viele Jahre zuverlässigen Schutz gegen jede Art von Wetter. Dieses historische Juwel vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Treten Sie ein, lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Hauses in Neuenkirchen verzaubern und tauchen Sie in die Dorfgeschichte ein. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung mit uns.

Partnerservices

Lage

Die ehemalige selbstständige Gemeinde Tiebensee ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern geprägt ist und zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht. Die Kreisstadt Heide ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die Nordseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. In der Umgebung gibt es Kindergärten und Schulen, was die Lage für Familien attraktiv macht. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, die eine ruhige und freundliche Atmosphäre schaffen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1704
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Ilona Kneißler
Frau Ilona KneißlerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2erzd5y
Referenznummer: W-02VOWI
Engel & Völkers - Heide
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Frau Ilona Kneißler
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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