Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

Finanzierung ab 2970 € / Monat

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1.361 m²Grundstück

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Elpeshof, Herne (44628)

- Schöne Wohnanlage
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten

Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, der eine schnelle Verbindung durch gut frequentierte Zugstrecken in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 42 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.

Sonstiges Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum und Wohnfläche umgewidmet.
Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen. Stichworte Gesamtfläche: 669,00 m², vermietbare Fläche: 669,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9