Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 219.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
219000 €Verhandlungsbasis
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rafael Morent

MR Immobilienprojekte UG

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

219.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Vermietete 3-Zi-ETW im 4. OG mit Balkon in toller ruhiger Lage - 90443

Vermietete Eigentumswohnung (4. OG) von Privat - ohne Provision. Seit über 10 Jahren im Privatbesitz.
Die Wohnung in der Okenstraße (sehr ruhige Lage) ist seit 2023 sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 780 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung des Mieters mit mtl. 120 €. Eine tolle Rendite!
Das Haus befindet sich in einem tollen, renovierten Zustand (Kunststoffisolierglasfenster, Fassade u. Dach gemacht, Treppenhaus gemacht, etc.)
Die Wohnung ist sehr gepflegt, auch hier wurde das Bad schon renoviert. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein Balkon ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 285 €. Der Rücklagenstand zur Wohnung anteilig beträgt ca. 2.900 € (Stand Ende 2022).
Rundum ein tolles Investment. Vorsorglich weise ich darauf hin, dass wir dem Mieter keine 10 Besichtigungstermine zumuten möchten. Wir senden Ihnen gerne vorab alle Unterlagen zu. Weiter bitten wir Sie sich um Ihre Bankfinanzierung zu kümmern. Wenn dies grundsätzlich positiv ist, können wir sofort besichtigen. Bitte fragen Sie jederzeit gerne an.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Nürnberg in der Okenstraße. Die Anlage selber ist absolut ruhig gelegen. Toll zum Wohnen! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf sind sogar fußläufig erreichbar!