Stadthaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
474900 €
9Zimmer
254 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück
Uerdingen - Markt, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

474.900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Historisches Stadthaus mit DHH-Feeling, Mehrgenerationenhaus mit Garten, Rhein-Nähe

Geliebtes und gepflegtes Jugendstilhaus in ruhiger Lage nahe der Uerdinger Rhein-Promenade.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
. Eigennutzung mit Wohnbereichen für Kinder und Gäste
. Mehrgenerationenwohnen
. Home Office
. Hobbies
Der Spaziergang am Rhein ist nur etwa 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
. ca. 254 m² Wohnfläche
. Grundstück: 270 m²
. Nutzfläche: ca. 100 m² Keller + Abstellraum im DG
. Baujahr: 1906
. großzügige Raumaufteilung
. große, lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme
. ohne Denkmalschutz

Partnerservices

Lage

Uerdingen ist der östlichste Stadtteil Krefelds und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Krefelder Zentrum sowie an den Raum Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Mittels Bundesstraße und Autobahn ist ein optimaler Anschluss an die Ballungszentren, wie z.B. das Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Raum gegeben.
Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, erleichtern das Pendeln in das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Uerdinger Bahnhof bietet Anschluss in die Krefelder City und die umliegenden Städte.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die Nähe zum Rhein und dem Naherholungsgebiet Elfrather See, dem Uerdinger Stadtpark und der bekannten Pferderennbahn im Krefelder Stadtwald, prägen den hohen Wohnwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie wird nach Absprache frei und ist dann im Prinzip bezugsfertig. Der Renovierungsbedarf liegt im Auge des Betrachters. Das Potential für individuelle Umgestaltungen ist groß.
Wir freuen uns darauf, Ihnen unser geliebtes Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Bitte keine Makleranfragen bzgl. einer Vermarktung (auch keine Parallelvermarktung). Wir möchten z.Z. ausschließlich privat vermarkten.
Falls Sie unsere Immobilie für Suchkunden in Ihren Bestand aufnehmen möchten, dürfen Sie sich gerne melden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen