Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 19 Zimmer 459 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergerhausen Essen 45136

Monat
19Zimmer
459 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bergerhausen, Essen (45136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Peter Kleinert

hausCARD IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

995000 €

2.167,76 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
10 Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Sehr rentables Mehrfamilienhaus im Südviertel inkl. 10 Garagen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 Garagen im Innenhof.

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Lage

Das Objekt befindet im aufstrebenden "Südviertel" der Stadt Essen. Das Südviertel grenzt mit knapp 12.000 Einwohnern unmittelbar an die Stadtteile Bergerhausen, Rüttenscheid und Stadtmitte. Mit dem Regionalverband Ruhr, dem Ruhrverband, dem Lippeverband und der Emschergenossenschaft, haben wichtige, für das gesamte Ruhrgebiet zuständige Organisationen im Essener Südviertel ihren Sitz. An großen Unternehmen prägen die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH und Hochtief den Stadtteil.
Außerdem sind der Essener Stadtgarten, das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie bedeutende kulturelle Einrichtungen mit internationaler Strahlkraft. Der Isenbergplatz gilt als Zentrum der Künstlerszene. Die Naherholungsgebiete von Essen, wie z.B. der Baldeneysee, die Ruhr und der Grugapark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

besonders interessant: 10 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.000,08 EUR
Sonstiges Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV (Bus, Tram und S-Bahn), Auto (A52, A40). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Szene-Stadtteil Rüttenscheid ist fußläufig erreichbar. Stichworte 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.167,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.781 €/m²

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