Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1080000 €1.080.000 €

Finanzierung ab 3385 € / Monat

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5Zimmer

178 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Mering, Mering (86415)

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und erstmals bezugsfertig. Bis heute erstrahlt das Haus in einem neuwertigen Glanz und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (Keller-, Erd-, Dachgeschoss) und eine großzügige Terrasse. Außerdem verfügt es über einen sehr idyllischen Garten. Im Haus integriert ist eine Doppelgarage, so dass man stets trockenen Fußes in das Haus gelangen kann.
Im Erdgeschoss betritt man den sehr hellen und ansprechenden Eingangsbereich mit angrenzender Gäste-Toilette. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich mit einer offenen und sehr geschmackvollen Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein wärmebringender Holzofen mit Sichtfenster, um bei Betrieb die Flammen genießen zu können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 25m².
Das Dachgeschoss des Hauses sowie die überbaute Doppelgarage sind sehr einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit zwei separaten Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet - es ist also alles vorhanden. Zudem gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Ein weiteres Highlight ist der geflieste und "wohnliche" Keller mit vier großzügigen Räumen. Durch viel Tageslichteinfall vergisst man, dass es ein Keller ist.
Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Melden Sie sich!

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Mering.
Die Lage ist perfekt für alle Pendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Meringer Bahnhof mit dem Fahrrad.
Von dort aus haben Sie Anschluss an die Züge sowohl in Richtung Augsburg ( Fahrzeit ca. 15 Min) als auch in Richtung München, Hauptbahnhof (25 Min). Auch mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraßen B2 und B17 optimal angebunden, u.a. um mit dem Auto über die Autobahn A8 nach München zu gelangen. Ein Busnetz ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus erreichen Sie Kissing, Friedberg oder Augsburg, sowie das nahegelegene Schulzentrum.
Mering punktet durch zahlreiche Krippen und Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie Mittelschule, Realschule und Gymnasium.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in einer Vielzahl zur Verfügung. (Metzger, Bäcker, Cafés, Supermärkte, Blumenläden, Postannahmestellen Getränkemärkte und Restaurants).
Auch die medizinische Versorgung ist in Mering bestens abgedeckt. Sämtliche Haus- und Fachärzte, sowie Apotheken befinden sich in Mering.
Mering bietet ein reges Vereinsleben. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es für sämtliche Interessen, es ist für jeden etwas dabei. Das Meringer Freibad und die nahegelegenen Badeseen (Mandichosee an der Lechstaustufe, Weitmannsee in Kissing, ... ) sorgen an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung. Die Naherholungsgebiete Lechauwald, Augsburger Stadtwald, Kissinger und Königsbrunner Heide sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Auch im Allgäu (Fahrzeit ca. 60 Minuten) oder am schönen Ammersee (Fahrzeit ca. 45 Minuten) ist man von Mering aus sehr schnell.

Sonstiges Alle in diesem Expose aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir treten als alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers auf. Die Immobilie wird deshalb ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern