Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
199000 €
8Zimmer
234 m²Fläche
109 m²Grundstück
Frankenberg, Frankenberg (35066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jan Ristau

SK Waldeck-Frankenberg

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

x-fache Miete

11,44

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.672,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Eine Kapitalanlage in der Fußgängerzone!

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich im Herzen der historischen Stadt Frankenberg (Eder), direkt in der belebten Fußgängerzone. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine attraktive Ladenfläche im Untergeschoss, die sich ideal für Einzelhandel oder Büro eignet. Die Ladeneinheit ist aktuell nicht vermietet.
Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch sofort nutzbar.
Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. Frankenberg (Eder) ist eine malerische Kleinstadt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und bekannt für ihre historische Altstadt und das einzigartige Fachwerk. Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie nahegelegene Anschlussstellen an die Bundesstraßen.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone von Frankenberg.
Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen