Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €

Finanzierung ab 1833 € / Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Obergiesing, München / Au (81541)

Schicke Licht durchflutete 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Wohn-Essbereich sowie die Diele, die für eine Garderobe ausreichend Platz bietet und das Schlafzimmer haben einen schönen Holz-Parkettboden. Die neu eingebaute Küche ist geschmackvoll und funktionell ausgestattet. E-Herd, Backofen, Abluft, Geschirrspüler und eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner wurden mit viel Liebe zum Detail gewählt. Die Küche mit Fenster ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Das neugestaltete Badezimmer ist durch eine Schiebetür erreichbar. Helle großflächige Fliesen in Marmoroptik, eine große Dusche mit Rainshower Kopfbrause und Glaswand, WC, Waschbecken und Spiegelschrank komplettieren diesen Raum.
Ein kleines Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.
Ein Duplexgaragen-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
Der Fahrradabstellplatz befindet sich im abgesperrten Gartenbereich.
Ideal für Eigenbedarf oder auch als Anlage.

Tägliche Belange können bequem zu Fuß erledigt werden, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Giesing ist fußläufig erreichbar, mit den S-Bahn-Linien S3 und S7 sowie der U-Bahnlinie U2 kommt man bequem ins Stadtzentrum. Zudem queren mehrere Trambahn- und Buslinien das Viertel. Mit dem Auto sind es nur 3 km bis zur A8 Richtung Salzburg.
Die Nähe zur Isar und zur Innenstadt machen die Lage perfekt.
Giesing befindet sich zentral gelegen im Südosten der Stadt München auf der rechten Isarseite.
Der Stadtteil Obergiesing liegt auf dem Giesinger Berg, gekennzeichnet durch die neugotische Heilig-Kreuz-Kirche. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das nordwestlich von Obergiesing gelegene, kleinere Untergiesing zeichnet sich durch viel Natur und Grünflächen aus. Im Südosten grenzt dieser Stadtbezirk an den Perlacher Forst, im Westen reicht er bis zu den Isarauen. Der Stadtteil Giesing gilt dank seiner Nähe zum Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt als beliebtes Wohnviertel.
Giesing ist einer der spannendsten Stadtteile Münchens - mit jeder Menge schöner Plätze, Kultur, dem Gasteig - Europas größtem Kulturzentrum - und so viel mehr, das es zu entdecken gibt. Von Sterneküche bis Street Art. Was die Giesinger an ihrem urigen Viertel schätzen, ist seine Vielfalt.
Ein Viertel, das sich dennoch das Dörfliche bis heute erhalten hat.
Der nur 50 Meter vom Objekt entfernte, 30 Hektar große, Ostfriedhof ist wenig besucht, zählt aber mit seinen Alleen und teils pompösen Gräbern zu den schönsten der Stadt.

Sonstiges Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00