Wohnung zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 22,1 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Haakestraße 48 Heimfeld Hamburg / Heimfeld 21075

Wohnung zum Kauf
159000 €
1Zimmer
22,1 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Haakestraße 48, Heimfeld, Hamburg / Heimfeld (21075)

Herr Stefan Müller-Klug

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

80 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.700,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

0. Geschoss
vermietet

Gute Kapitalanlage: Vermietetes Appartement in bester Lage von Heimfeld mit TOP Rendite

- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade

Partnerservices

Lage

- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe
- sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg
Entfernungen:
TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten
Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten
S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten
Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten
Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten
Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten
Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten
Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 13.140,-- p.a. (Warmmiete inkl.), d.h. € 1.095,-- Warm monatlich Stichworte vermietbare Fläche: 22,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1