Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.680.000 € 39 Zimmer 1.858 m²<br/>Grundstück Rothenditmold Kassel 34127

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1680000 €
39Zimmer
1.858 m²Grundstück
Rothenditmold, Kassel (34127)

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Gewerblicher Anbieter

Hödtke & Morold GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.680.000 €

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

23 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit 23 Einheiten in Rothenditmold, nahe Kasseler Innenstadt

In 2013/14 wurde das ehemalige Gewerbeobjekt umgebaut und umgenutzt in ein reines Wohnhaus, saniert und aufgestockt. Das Gebäude ist 5-geschossig, die Gesamtwohnfläche beträgt 1.100 m². Das Grundstück misst 1.858 m².
Aufteilung:
· Erdgeschoss: 11 Appartements (je 1 Zimmer, zwischen 20 und 40 m² Wohnfläche) und eine 3-Zimmer-Wohnung (92 m² Wohnfläche)
· bis 3. Obergeschoss: identische Etagengrundrisse mit jeweils drei Wohnungen (34 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, 64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer und 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer)
· 4. Obergeschoss: 2 Penthouse-Wohnungen (je 3 Zimmer, 89 und 90 m² Wohnfläche)
Im Rahmen der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen 2013/14 wurden u. a. die Appartements erstellt, die beiden Penthouse-Wohnungen geschaffen (Ausbau, Aufstockung), Elektrik und Sanitär erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Hinsichtlich der umfangreichen Einzelmaßnahmen überreichen wir mit dem Exposé gerne eine detaillierte Baubeschreibung.
Zurzeit sind 8 Einheiten frei, zwei davon aufgrund von Sanierungsarbeiten nach einem Wasserschaden, der der Ursache nach behoben ist. Die Grundmiete per anno beträgt bei Vollvermietung ca. 133.000 EUR.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.