Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1063 € / Monat

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3,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Sörup, Sörup (24966)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Sörup bietet ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, ideal für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine hochwertige Siematic Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein großzügiger Raum mit zweitem Eingang.
Das Untergeschoss bietet vier zusätzliche Räume für Stauraum, Werkstatt oder Hobby sowie einen separaten Eingang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer für Büro oder Hobby.
Der Außenbereich umfasst einen großen Garten, einen Doppel-Carport und einen praktischen Schuppen. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Das beschauliche Dorf liegt im Herzen Angelns, der leicht hügeligen Halbinsel zwischen der Flensburger Förde und der Schlei. Die Gemeinde ist ein prosperierender ländlicher Zentralort und amtsangehörige Gemeinde im neu gebildeten Amt Mittelangeln. Lebensmittelmärkte, Discounter, Kreditinstitute, Gaststätten und weiter diverse Fachgeschäften sorgen für ein vielfältiges ausgewogenes Angebot. Dieses trifft auch auf die medizinische Versorgung zu. Die Grundschule, Förderschule, Dänische Schule und drei Kindergärten steht Ihnen für ein abgerundetes Bildungsangebot zur Verfügung. Zudem bietet Sörup ein reichhaltiges Freizeitangebot für die unterschiedlichsten Geschmäcker und ist somit das richtige Ziel für Leute, die sich aktiv erholen wollen. Ein Dorf in dem man gerne lebt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.10, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden