Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Affaltrach Obersulm 74182

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
01.08.2024Verfügbarkeit
Affaltrach, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Top gepflegtes Haus - Traumhafter Garten

Dieses äußerst gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Obersulm. Auf über 150 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet mit 5 Schlafzimmern Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, Zugang zur großen Terrasse und zum herrlich angelegten Garten. Hier kann man den Feierabend und das Wochenende mit Familie und Freunden so richtig genießen. Auch vom Schlafzimmer blickt man in die grüne Wohlfühloase mit wunderschönen Rosen, pflegeleichten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine top gepflegte Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Entree mit Zugang zu 3 extrahohen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick in die Weinberge vom Balkon aus. Im Untergeschoss verfügt diese hervorragend durchdachte Immobilie über ein weiteres helles Schlafzimmer mit Ankleide (bereits als Küche geplant) sowie über ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Kellerbereich erwartet Sie die neu eingebaute Gastherme, eine große Waschküche und eine Werkstatt zur Entfaltung Ihrer Kreativität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
2 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* 2021 Einbau neue Gastherme + Wasserwärmepumpe
* Erneuerung Einsatz Kaminofen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung