Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1257 € / Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Eidsberg, Grafling (94539)

In einer erstklassigen Lage präsentieren wir eine äußerst attraktive und stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung, welche durch ihre helle und großzügige Gestaltung einen absoluten Blickfang darstellt. Auf einer stattlichen Wohnfläche von 168 Quadratmetern, finden Sie hier einfallsreich gestaltete 5 Räume vor, darunter vier stilvolle Schlafzimmer, während der vorhandene Wohn- und Essbereich ihre Gäste mit einer modern ausgestatteten, offenen Küche begeistern wird. Darüber hinaus erwartet Sie ein exquisit gestaltetes Badezimmer, welches sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet und über opulente Fenster verfügt, durch welche ein üppiger Lichteinfall sicher gestellt ist. Für private Wellnessmomente sorgt eine einladende Badewanne, ebenso wie eine elegant geflieste Dusche. Praktische Ausstattungsmerkmale wie ein Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner auf einem bequem nutzbaren Sockel platziert sind, stellen einen zusätzlichen Komfort dar. Zudem sind alle Schlafzimmer dieser besonderen Wohnung mit Fliegengittern ausgestattet und alle Fenster mit Außenrollos für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Unterstrichen wird das harmonische Raumkonzept durch den sonnenverwöhnten Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können. Hier können Sie auf einer Fläche von 25 Quadratmetern entspannen und die Aussicht genießen oder gesellige Abende verbringen. Es handelt sich hierbei um einen der vielen Highlights dieser prächtigen Wohnung.Die Besonderheit dieser Wohnung ist aber der einzigartige, liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern; ein grünes Paradies, das Ihnen eine herrliche Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtalltag bietet. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die Doppelgarage mit Dachboden, der viel Raum für zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Wohnung ist optimal isoliert und wird durch ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk beheizt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eidsberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf im Osten Niederbayerns. Das Dorf liegt auf der Ostseite des Graflinger Tals in der Gemarkung Hirschberg. Bis Deggendorf sind es ca. 10 min. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind vor Ort.
Letztlich liegt die Immobilie in einer Umgebung, die sowohl die natürliche Schönheit von Niederbayern als auch die komfortable Verkehrsanbindung vereint. Für Naturliebhaber, die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens suchen oder aufgrund Ihrer beruflichen Tätigkeit auf schnelle Verkehrsanbindungen benötigen - diese Immobilie bietet beides.

Sonstiges 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Gemäß der Anzahl der verfügbaren Einheiten bietet das Wohnhaus insgesamt vier Wohnungen, wovon jede Wohneinheit über einen eigenen Zugang verfügt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab Oktober 2024 verfügbar ist. Mit ihrem exklusiven Ambiente, der erstklassigen Ausstattung und der idealen Lage ist diese Wohnung eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei den Besichtigungen vor. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen