Terrassenwohnung zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

Finanzierung ab 4850 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Nymphenburg, München (80638)

Diese stilvolle Terrassenwohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130m² genügend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einem großen Souterrainbereich. Zudem gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von ca. 350 m² zur Wohnung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine große Südterrasse mit neuer Sonnenmarkise runden dieses Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung besticht durch ihre fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genug Platz für ein gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist frisch saniert und bietet aufgrund des großen Fensters viel Tageslicht. Die neue Einbauküche ist modern eingerichtet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die moderne Ausstattung, sondern auch durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nördliche sowie südliche Auffahrtsallee begleiten den von der Stadt auf das Schloss zulaufenden Kanal und befindet sich nur wenige Minuten der Wohnung entfernt. Dank der zwei Parkplätze ist auch die Parksituation optimal gelöst. Diese Terrassenwohnung bietet somit ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Komfort und Lebensqualität genießen möchte.
Ihren Ansprechpartner Herrn Nico Bachinger erreichen Sie direkt unter
0176 - 80 28 57 87.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Nico Bachinger
Immobilienfachwirt IHK

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens - NYMPHENBURG. Die Gegend begeistert durch ihre grünen Parkanlagen, eleganten Altbauten und selbstverständliche durch das Wahrzeichen Schloss Nymphenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
München, als Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für seine Historie, Kultur und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten wie den Englischen Garten oder das Oktoberfest. Zudem gilt München als wirtschaftliches und technologisches Zentrum Deutschlands und beheimatet zahlreiche internationale Unternehmen. Die hohe Lebensqualität und das breite kulturelle Angebot machen München zu einer attraktiven Wohnstadt für Einheimische und Zugezogene gleichermaßen.
Die Region um München besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den Alpen. In nur kurzer Zeit erreicht man von hier aus malerische Seen, Wanderwege und Skigebiete, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die hohe Lebensqualität, die guten Arbeitsmöglichkeiten und die reizvolle Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Das Raumangebot gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Küche ca. 7,54 m2
- Diele ca. 9,91 m2
- Schlafzimmer ca. 17,00 m2
- Kinderzimmer ca. 11,70 m2
- Kinderzimmer (2) ca. 13,00 m2
- Badezimmer ca. 7,32 m2
- Flur ca. 5,22 m2
- Wohnzimmer ca. 30,29 m2
- Terrasse (anteilig 1/2) ca.5,96 m2
UNTERGESCHOSS:
- Gästezimmer/ Hobbyraum ca. 16,32 m2
- Flur/ Diele (anteilig 1/2) ca. 3,58 m2
- Badezimmer (anteilig 1/2) ca. 2,56m2
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 1.455.000 Euro + Zwei TG-Stellplätze 40.000 Euro
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 1.495.000 Euro.
Provisionshinweis:
1,785% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Beiling & Bachinger Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², modernisiert