Penthouse zur Miete

3680 €3.680 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

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Wedel (22880)

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Elbblick und toller Dachterrasse
Durch das schöne Treppenhaus oder über den Aufzug gelangt man zu der Wohnung in der obersten Etage (4. Obergeschoss). Gleich im Eingangsbereich springt einem das hochwertige Dielen-Parkett ins Auge, das von weißen Hamburger Fußleisten abgerundet wird.
Die insgesamt vier Zimmer sind allesamt sehr hell, insbesondere auch durch die teilweise bodentiefen Fenster. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Dazu hat jedes Zimmer eine TV- und Datenverkabelung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung versteht sich von selbst. Die weißen Innentüren aus Holz sind hochwertig und haben geschmackvolle Drückergarnituren.
Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und sehr großzügig. Hier ist auch die offene und exklusiv ausgestattete Küche untergebracht. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und Unterflurabzug, einen Ofen, einen Kühl- und Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Die große Küchenzeile bietet in Verbindung mit den Schränken jede Menge Stauraum und dazu sehr viel Arbeitsfläche und ist somit für jede Dinnerparty geeignet!
Durch den tollen Schnitt hat man die Möglichkeit einen großen Essbereich und dazu noch eine gemütlich Sofa- oder Sitzecke einzurichten. Ein besonderes Highlight ist hier der moderne Kamin in der Mitte des Raumes, mit dem man es sich auch an kälteren Tagen gemütlich machen kann.
Der Elbblick ist nur von der großen und teilweise überdachten Dachterrasse noch schöner als aus dem Wohnzimmer. Hier kann man die "großen Pötte" aus erster Reihe bestaunen und hat durch die Ausrichtung nach Süd-Westen gleichzeitig auch noch eine perfekte Besonnung.
Auch die Badezimmer in der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Beide Badezimmer sind Tageslicht-Bäder und mit hochwertigen Fliesen und jeweils einer ebenerdigen, großen Dusche ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist ein En-suite-Bad am Schlafzimmer. Als besonderen Luxus gibt es hier eine hochmoderne Sauna!
Besonders praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist selbstverständlich, wie in allen Räumen, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung untergebracht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Videotürsprechanlage und der Kellerraum als weitere Abstellmöglichkeit. Dazu gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze einer davon sogar mit Wallbox, die das Ganze abrunden.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Neubau-Wohnanlage direkt an der Elbe im Stadtteil Schulau.
Der Elbstrand mit dem bekannten Beachclub, der Bereich am Willkommhöft, der Elbwanderweg und der Yachthafen Hamburg liegen direkt vor der Haustür. Mit einigen renommierten Restaurants, aber auch den Fischbrötchen-Buden hat man diverse gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Das Zentrum von Wedel ist nur einige Minuten entfernt, dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und eine Postfiliale. Auch diverse Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Insgesamt gibt es vor Ort eine große Vielfalt an Läden und Cafés.
Eine gute Anbindung ist durch die S-Bahn Station Wedel (S1) und die B431, über welche man schnell in die Hamburger Innenstadt gelangt, gegeben. Zudem befindet man sich in der Nähe zur Bus-Haltestelle "Schulau-Fähranleger".
Die Umgebung von Wedel bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit aktiv und im Grünen zu gestalten. Vom Naherholungsgebiet Wedeler Au an der Elbe bis zur historischen Altstadt von Wedel gibt es viel zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele, wie das Erlebnisbad "Badebucht", das Falkensteiner Ufer oder das Wildgehege Klövensteen sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 27.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.10, Distanz zur Autobahn: 14.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.10