Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
8Zimmer
643,2 m²Grundstück
Simonshofen, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

649.000 €

1.978,65 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Balkonen und Wintergarten

Objektnr: 1060106
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lauf an der Pegnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten sind derzeit vermietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1969 massiv erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2000 wurden die Fenster erneuert, eine Pelletheizung wurde 2018 installiert.
Zum Objekt gehört eine Fläche von insgesamt ca. 328 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Das Erdgeschoss umfasst 2 Wohnräume, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Balkon und einen großen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein WC, sowie ein Balkon geboten. Die Ausstattung umfasst elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.
Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über 2 Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 643 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ein Keller mit 2 Wohnräumen, einem Wasch- und einem Heizraum ergänzt das Angebot. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus eine Garage und einen Stellplatz zugehörig.

Partnerservices

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Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 328,23 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018