Wohnung zum Kauf
169000 €
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Hardhöhe 112, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

169.000 €

2.770,49 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Vermietete 2-Zi.-DG-Whg. im kleinen Wohnhaus in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage von Fürth-Hardhöhe

Objektnr: 1060943
Als ideale Option zum Investment präsentiert sich diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2.OG in Fürth-Hardhöhe. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ca. 6.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 330 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 61 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Schlafzimmer, ein offenes großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer bietet nach einer Sanierung weiteres Wertsteigerungspotential, dieses entspricht dem Baujahr.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Partnerservices

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Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen