Maisonette zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Maisonette zum Kauf
215000 €
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Hoch Hinaus! Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Ausblick

Die ca. 81m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und dem darüberliegenden Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gleisshammer.
Vom Eingangsbereich gelangt man in alle Räume der unteren Etage. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13m² Platz für alle üblichen Schlafzimmermöbel. Ein nahezu identisch großes Durchgangszimmer zur Wohnküche befindet sich direkt nebenan, und kann entweder als zweites Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden.
Im Küchenraum befindet sich eine hat eine hochwertige, über Eck gebaute Einbauküche mit Herd, Ofen und Spülbecken und einer schwarzen Granitarbeitsplatte. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich neben der Toilette eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss.
In Ebene 2 befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, großzügigen Dacihflächenfenstern mit Fernblick in zwei Himmelsrichtungen.
Die großen Fenster verfügen über manuelle Rollos, welche die Licht- und Wärmeverhältnisse, je nach Jahreszeit, günstig beeinflussen. Hier befindet sich auch ein Notausgang zum Treppenhaus.
Bezug ist ab sofort möglich, die Wohnung steht mietfrei leer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus hat vor wenigen Jahren eine komplett neue Gaszentralheizung erhalten, die Heizkörper in der Wohnung sind ebenfalls komplett neu, die Warmwassererzeugung im Bad erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld von momentan monatlichen 260,-€ setzt sich aus ca. 100,-€ umlagefähigen Kosten und ca. 60,- € Verwaltung,- und Reparaturkosten zusammen sowie ca. 100,-€ Rücklagenzuführung zusammen.
Die Heizkosten sind in der Aufstellung nicht berücksichtigt, diese werden separat nach Verbrauch erfasst und abgerechnet.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gleisshammer, unweit des Zeltnerschlosses. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder eine Tankstelle, etc., liegen in fußläufiger Entfernung.
In wenigen Gehminuten erreicht man darüberhinaus die beiden Naherholungsgebiete sowohl die "Wöhrder See" als auch den Dutzendteich, respektive die Meistersingerhalle.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die nahegelegene S-Bahnstation Gleisshammer bringt Sie ebenfalls rasch vorwärts.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.
Ansprechpartner: Marc Riemke
Mobil: 0179 9583616
E-Mail: m.riemke@iz-f.de
Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.
Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister