Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
298500 €
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Maybachstraße 35, Bramfeld, Hamburg (22177)

Angebot von Herr Gretemeier

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

298.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Helle Endetage nahe Barmbek mit Fernwärme

Objektbeschreibung Haus:
. Rotklinker-Mehrfamilienhaus ruhiger und grüner Einbahnstraßenlage
. Voll unterkellert
. Beheizung erfolgt über Fernwärme
. Warmwasser über Durchlauferhitzer (kein Speicher)
. Isolierverglaste Kunststofffenster
. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m2a),
Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten.
Objektbeschreibung Wohnung:
. Schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung
. Loggia mit schönem Ausblick und Abendsonne
. Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
. Parkett in den Zimmern und im Flur
. Tageslichtbad, gefliest
. Dachboden (Abstellraum) direkt aus der Wohnung zugänglich; gem.
Teilungserklärung kann hier noch ein Dachflächenfenster eingebaut werden.

Partnerservices

Lage

Hamburg-Bramfeld
Bramfeld ist gemessen an der Einwohnerzahl (rund 50.000) der größte Stadtteil Hamburgs. Er liegt im Nord-Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, zahlreiche Grünanlagen sowie Wohn- und Gewerbeansiedlungen prägen den Stadtteil und machen ihn gleichwohl zu einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Einige namenhafte Unternehmen sind hier ansässig, sodass die Arbeitsplätze sich quasi direkt vor der Haustür befinden.
Die Maybachstraße, im äußersten Südwesten von Bramfeld und damit an der Stadtteilgrenze zu Barmbek-Nord gelegen, ist eine sehr ruhige Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Habichtsstraße sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Man wohnt hier somit nicht nur besonders ruhig und grün sondern auch sehr zentral mit guter Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
HamburgHome CTL GmbH
Elbchaussee 589
22587 Hamburg
Vertreten durch:
Charly Gretemeier
Till Gretemeier
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 44844
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen