Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1165 € / Monat

---

5Zimmer

171 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Apfeldorf, Apfeldorf (86974)

Die Alte Molkerei im bayerischen Apfeldorf ist ein historisches Gebäude aus dem Jahre 1914, das heute als Wohngebäude genutzt wird. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut und umgeben von einem liebevollen, eingewachsenen Garten mit Teich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Essbereich, einer Einbauküche und einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Der große Wohnbereich besticht durch offene Holzständer, hohe Decken und einen Schwedenofen für behagliche Wärme.
Ein renoviertes Badezimmer bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne und eine Dusche. Die untere Ebene des Hauses beherbergt drei Hobbybereiche, darunter einen Partyraum mit direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren der Technikraum mit Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und zwei Räume, die z.B. als Gästebereich umfunktioniert werden können.
Die Alte Molkerei wird umweltfreundlich durch eine Pelletheizung aus dem Baujahr 2008 beheizt. Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Solarthermie vorbereitet, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten anstehen, kann die Alte Molkerei durch diese Maßnahmen wieder in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Ein charmantes Anwesen mit historischem Flair und modernem Komfort in idyllischer Lage in Apfeldorf.

Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, bietet der charmante Ort Apfeldorf eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
Apfeldorf hat eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden widerspiegelt. Das Dorfzentrum mit seinen malerischen Häusern und der alten Pfarrkirche St. Michael verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in der Natur ein. Besonders erwähnenswert sind die Apfeldorfer Seen und das Lechhochufer, die beliebte Ausflugsziele sind.
Es gibt für den täglichen Einkaufsbedarf ein kleines Lebensmittelgeschäft "Nah & Gut" direkt am Nachbargrundstück, in dem auch frische Backwaren verkauft werden. Darüber hinaus sorgen Handwerksbetriebe und Dienstleister für eine umfassende Versorgung.
In Apfeldorf selbst gibt es eine Grundschule, die für die jüngeren Kinder des Ortes zuständig ist. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten, wie Schongau und Landsberg am Lech. Für die ganz Kleinen gibt es auch einen Kindergarten direkt im Ort.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Schongau, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat.
Insgesamt bietet Apfeldorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne dabei auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die den ländlichen Charme Bayerns schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021