Bürofläche zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Bürofläche Altstadt - Ring Freiburg 79098

Bürofläche zum Kauf
490000 €
4Zimmer
72 m²Bürofläche
Altstadt - Ring, Freiburg (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mirco, Alexander Gampe*

Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. (Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Inform

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kochnische, offene Küche
voll unterkellert

Freiwerdend 4 Zimmer Büro-/ Praxisräume in Kulturdenkmal "Villa Rosa" mit Garage, Zentral!

4 Zimmer Praxis/Büroräume in einem imposanten Altbau, ganz nahe des Freiburger Zentrum sowie des Freiburger Hauptbahnhofes.
In dieser Gewerbeimmobilie befindet sich ein Fahrstuhl, der Sie bis auf die Halbetage vor die zu veräußernden Räumlichkeiten bringt. Zugehörig zu dieser Einheit ist ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Die ca. 72 m² große Einheit verfügt über 3 separate Räume, zusätzlich einen Empfangs-/ und Wartebereich sowie eine Pantry Küche sowie einen Bereich für das WC. (Praxis-Kassenzulassung)
Es erwarten Sie über 3 m Deckenhöhe, klassisch dem Altbau entsprechend und somit ein angenehmes Raumgefühl und Klima.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert. Alle Räume sind hell und freundlich. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas Zentralheizung. Aktuell wird über den Anschluss an das Fernwärmenetzwerk diskutiert. Eine Entscheidung diesbezüglich ist aktuell durch die Eigentümer noch nicht gefallen.
Die Immobilie selbst ist sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegen.
Die Räumlichkeiten sind bis zum 30.08.2024 an eine etablierte Physiotherapiepraxis zum Kaltmietpreis von EUR 855,00/mtl. (inkl. Garage) vermietet.

Partnerservices

Lage

1A-Lage Freiburg im Breisgau. Eine der schönsten, wärmsten historischen Städte Deutschlands. Mehrfach prämiert bietet sich Ihnen in dieser Stadt mit ca. 320.000 Einwohnern nahezu alles was Ihr Herz begehrt. Von kulinarischen Genüssen über Natur bis hin zur guten Infrastruktur, Lebendigkeit und durchmischung der Generationen durch unsere Universität die sich durch die Studiengänge Medizin, Jura und IT in ganz Deutschland einen hervorragenden Ruf geschaffen hat, bis hin zur Ansiedlung der Industrie von Stryker ,Pfizer, Würth und vielen mehr. Freiburg ein guter und facettenreicher Wirtschafsstandort. Und in Mitten dieses Zentrum findet sich dieses Immobilienangebot eines historischen Gründerzeithauses zwischen Bahnhofsachse und Kaiser Joseph Straße im so genannten Bankenvieltel des Freiburger Zentrum. Eine immer gut erreichbare Lage mit bester Infrastruktur in jeglicher Hinsicht.