Haus zum Kauf

488000 €488.000 €

Finanzierung ab 1620 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Keldenich, Wesseling (50389)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus begeistert durch seinen sehr angenehmen Zuschnitt und das großzügige Raumgefühl.
Sie betreten das Haus über eine abgetrennte Diele, die auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus kommen Sie weiter in den Flur, der in die separate Küche und das halboffene Wohn-Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und weiter in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Diele.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie abschließend in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen Raum und eine Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet über eine Kelleraußentreppe auch einen Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum.
Dem Haus ist eine Garage im benachbarten Garagenhof zugehörig. Die Garage ist so angelegt, dass die Möglichkeit besteht ein weiteres Auto vor dem Garagentor abzustellen.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Sonstiges Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Finanzierung geklärt?
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[URL="https://vimeo.com/965874733/8f30ebc587?share=copy?dnt=1"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1