Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

Finanzierung ab 1292 € / Monat

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183 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Rosenstr. 60, Lirich - Nord, Oberhausen (46049)

Zentrale ,grüne und bevorzugte Wohnlage in Oberhausen Lirich-Nord.
Das Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Rhein-Herne-Kanal ist fußläufig zu erreichen.
Durch die perfekte Anbindung an viele Autobahnen sind alle Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen.

COURTAGE - Courtagehinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Immobilien-Riemenschneider auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Auch diese Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. DAS HAUS - Willkommen in Ihrem Traumhaus - Dieses HOCHWERTIGE und über die letzten Jahre komplett saniertes Zweifamilienhaus ( Mehrgenerationenhaus ) mit Sonnengarten ( Kaufgrundstück 674m² / Südseite) bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Eine NEUE 10 KWP Photovoltaikanlage ( 2023 ) mit Notstrombetrieb zur günstigen Stromversorgung des Hauses ist vorhanden.
- DEUTSCHES FABRIKAT -
Weiterhin ist auch eine NEUE Wallbox ( 2023 ) mit überschussladen vorhanden, die mit dem eigenproduzierten Strom Ihr E-Auto mit Energie speist.
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Die kompl. renovierte Wohnung im EG verfügt über 98m² Wohnfläche, während die obere renovierte Wohnung, die über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist, über 85m² Wohnfläche verfügt.
Zusammen ergibt dies eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 183m², die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Entfaltung und gemütliches Wohnen bietet.
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Das Mehrgenerationenhaus
Oma, Opa, Eltern und Kinder in einem Haus: Ein Mehrgenerationenhaus beschreibt mehr ein Wohnkonzept als einen Haustyp. Die Idee: Jung und Alt unterstützen sich gegenseitig, wie dies früher in der Großfamilie der Fall war.
Gemeinsam wohnen: Das Mehrgenerationenhaus
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AUFTEILUNG - EG - Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen sonnigen Grundstück (674m²) das nicht nur über einen Carport und Garage ( Kaufpreis 9.000 € ) , sondern auch über einen herrlichen Garten (Toscanaflair) mit Teich und einer großen und einladenden Terrasse verfügt.
Beim Betreten des Hauses ( Separater Eingang ) werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, von dem die weiteren Räume erschlossen werden:
Ein großes helles Wohn-Esszimmer -
Offene Küche ( Incl.Nolte Einbauküche ) -
Ein NEUES, helles Badezimmer mit Fenster und Dusche -
Ein Schlafzimmer -
Ein Kinderzimmer -
Ein Ankleidezimmer oder Büro -
Verschiedene Dielen / Zugang zum Garten -
Verschiedene Keller 24m²
ALLE Räume sind komplett renoviert ( Böden, Decken ,Wände,Türen etc. )
WOHNUNG - OG - Die Wohnung im OG gelegen, ist über das separate Treppenhaus erreichbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Es erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind.
Ein gemütliches Wohnzimmer -
Ein helles Esszimmer -
Offene Küche ( Incl. Einbauküche ) -
Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche -
Ein geräumiges Schlafzimmer -
Ein Kinderzimmer, das zum Spielen einlädt -
Verschiedene Keller 17m²
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Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und Gäste willkommen zu heißen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. SANIERUNG - 2010 - Neue isolierverglaste Fenster -
2013 - Neue Haustüren mit Einbruchschutz etc.-
2014- Komplette neue Hauselektrik -
2014 - Neue Ölheizung mit Tank - ( Ohne Probleme Prognose bis 2043 )
2018 - Neue Bäder -
2020 - Komplettes neues Dach mit Dämmung / Fallrohre / Traufe etc.
Wetterseite vom Haus neu und versiegelt -
2020 - Vorgesetzter Hausklinker anteilig erneuert -
2023 - 10 KWP Photovoltaikanlage
2023 - Wallbox
2023 - Hausanschlüsse / Hauptstrang erneuert und Kanäle komplett saniert -
Und vieles mehr................ !!
BESICHTIGUNG -
Sie sind neugierig und möchten weitere Informationen erhalten? Dann kontaktieren Sie uns.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen, teilen Sie es uns mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage. Sie erreichen uns per E-Mail unter: info@immobilien-riemenschneider.de oder telefonisch unter : 0171- 4006187 - ANGABEN - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der vorliegende Grundriss wurde von den Verkäufern erstellt .Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien - Riemenschneider übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Einsicht in die Bauakte wurde nicht vorgenommen.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu sehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
MACHEN SIE UNS EIN KAUFANGEBOT Zweistufiges Bieterverfahren-
Das zweistufige Bieterverfahren eignet sich besonders bei Immobilien mit sehr hoher Nachfrage. Der im Exposé genannte Preis wird hier als Richtwert verstanden und die Vergabe der Immobilie kann in einem Bieterverfahren entschieden werden. Hierbei werden alle Angebote gesammelt und die Bietenden dürfen das Höchstgebot noch einmal überbieten. WIR für SIE - Wir verkaufen Ihre Immobilie!
Unser Maklerservice:
Persönliche Erstberatung vor Ort -
Marktgerechte Wertermittlung -
Präsentation Ihrer Immobilie in vielen bekannten Medien -
Seriöse und sichere Verkaufsverhandlung ( .... auch Bieterverfahren ) bis hin zum notariellen Kaufvertrag -
Finanzierungsberatung durch unsere Bankpartner -
Und vieles mehr …!
Erstkontakt Immobilien-Riemenschneider 0171 / 4006187 Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum