Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Heinrich-Gier-Straße, Leichlingen, Leichlingen (42799)

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Leichlingen. Der Stadtkern zeichnet sich durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und seine grünen, naturnahen Bereiche aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden die zukünftigen Bewohner vielfältige Nahversorgungsein-richtungen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Frankfurt (für die Stadtbereiche Leverkusen und Köln) und in Richtung Oberhausen (für Düsseldorf). Aufgrund dieser verkehrstechnisch bevorzugten Lage ist dieser Wohn-standort die ideale Kombination aus perfekten Anbindung an Ihren beruflichen Standort und hohem Freizeitwert durch die nahegelegenen Naturschutz- und Naherholungsgebiete in der Leichlinger Umgebung.

Viel für wenig Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah, im 3. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches im Jahr 1970 massiv errichtet und 1971 fertig gestellt wurde.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, die Küche (mit neuer Einbauküche), die Diele, das Badezimmer sowie das Gäste-WC verteilen.
Von der zentral gelegenen Diele aus gelangen Sie bequem in jeden Raum der Wohnung. Der rund 22 m2 große Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet und bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen herrlichen Weitblick und lädt dank ihrer geschützten Lage dazu ein, die Sonne auch im Frühjahr und Herbst zu genießen.
Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-bad mit der neu eingebauten bodengleichen Dusche und das benachbarte Gäste-WC sind hell gefliest und bieten praktischen Komfort.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kinder-/ Arbeitszimmer und durch das Elternschlaf-
zimmer
Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ein separater Waschraum im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Im Allgemeinen lässt sich festhalten, dass sich die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand präsentiert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage mit davor liegendem Stellplatz. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden