Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

Finanzierung ab 2244 € / Monat

---

6Zimmer

131 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

---

Feudenheim - Nord, Mannheim (68259)

Verlieben Sie sich in diese top gepflegte Doppelhaushälfte in Mannheim-Feudenheim, welche immer fortwährend, insbesondere in den Jahren 2010 - 2019 von ortsansässigen Handwerkern modernisiert und energetisch aufgewertet wurde (Hausbreite ca. 8,50 m, Baujahr 1962, ca. 130 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 30 m²).
Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Terrassen-/Gartenbereich, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und eine Garage mit Stellplatz davor.
Das Grundstück ist ca. 400 m² groß und befindet sich in beliebter Lage in Mannheim-Feudenheim, in einer ruhigen Seitenstraße, welche zum Spielen für die Kinder einlädt.
Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, gibt den großzügigen Charakter der gepflegten Immobilie mit klassischer Raum- und Grundrissgestaltung wieder.
Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt:
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele aus die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, das Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem herrlich angelegten Garten. Die Terrasse (ca. 10 m²) bietet Platz zum Erholen mit Blick in den grünen Garten und bietet somit einen gemütlichen Platz zum Ausruhen nach Feierabend.
Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste-WC und einem Flurbereich ergänzt.
Die Treppe führt in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern (ca. 15 / 16 / 20 m²) und einem vollwertigen Tageslichtbad (ca. 8 m²) glänzt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Eine stylische Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein helles Studio mit 4 Dachflächenfenstern und ein modernes Duschbad.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Räume wie Heizungsraum, Waschraum und Vorratsraum. Eine weitere Treppe führt von dem Garten in den Keller.
Im perfekt angelegten Garten befindet sich ein Teich, eine schön gepflegte Rasenbepflanzung und ein modernes Bewässerungssystem. Von dem Garten führt eine Tür in die Hofeinfahrt und zur Garage
Der Vorgarten ist ebenfalls mit einer blühenden Bepflanzung schön angelegt und erfreut den Bewohner bei jedem Nachhause kommen.
Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen:
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale - all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.
7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Stadtteil- und Schulbibliothek an der Feudenheim-Schule, Jugendtreff.
Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bedarfsbereichen, Wochenmarkt auf dem Rathausplatz (Freitag, 07.00 - 13.30 Uhr)
Direkte Verbindung in die Innenstadt mit zwei Stadtbahnlinien, Busverkehr, Anschlussstelle der A6 in der Nähe.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 3.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 1.19