Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
11Zimmer
656 m²Grundstück
Herzfeld, Lippetal (59510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

449.000 €

1.638,68 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Ins Erdgeschoss einziehen und durch Mieteinnahmen refinanzieren - 3-Familienhaus in Lippetal

Objektnr: 1061455
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lippetal. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Die geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse ist bezugsfrei, sodass sie selbst bezogen werden kann oder eine vollständige Vermietung denkbar ist.
Die identisch geschnittene Obergeschosswohnung (zzgl. Balkon), sowie die Dachgeschosswohnung eignen sich perfekt zur Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes oder der Kapitalanlage.
Die beiden vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von aktuell ca. 9.120 €.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1977 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 274 m², die sich auf 3 Wohneinheiten.
Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 5 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

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Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen