Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €

Finanzierung ab 661 € / Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Holzlar, Bonn (53229)

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, von denen jedes zehn Wohnungen umfasst, insgesamt also 20 Einheiten.
Diese Mehrfamilienhäuser wurden 1989/1990 in Massivbauweise ohne Keller errichtet und verfügen jeweils über ein Satteldach. Jede Wohnung bietet entweder eine eigene Terrasse im Erdgeschoss, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zudem ist in jedem Gebäude ein Personenaufzug vorhanden.
Die beiden dreieinhalbgeschossigen Häuser wurden auf einem Grundstück von insgesamt 1.555 m² Fläche errichtet.
Für jede Wohnung stehen seitlich des Hauses ein Parkplatz zur Verfügung. Zur Unterbringung von Fahrrädern gibt es ein Gartenhaus sowie einen kleinen Anbau. Die Mülltonnen sind durch eine Umzäunung und Büsche verdeckt.
Obwohl die Mehrfamilienhäuser keine Keller haben, bieten die Dachgeschosse Abstellräume, die durch stabile Trennwände mit verzinkten Stahllamellen abgetrennt sind (Sanierung 2011).
Die beiden Hauseingänge befinden sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer begehrten Wohngegend von Bonn-Holzlar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung behinderten- und rollstuhlgerecht konzipiert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, das Waschbecken ist unterfahrbar, und die Schwelle zur Terrasse ist nahezu bodengleich. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Holzpergola von der Umgebung abgeschirmt. So entsteht ein Gefühl von gemütlicher Privatsphäre im Freien.

Holzlar ist Teil des Bonner Stadtbezirks Beuel, der am rechten Rheinufer liegt, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dank seiner Lage in der Nähe des Siebengebirges zählt Holzlar zu den begehrten Wohngegenden in Bonn.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Bäckereien, Friseure und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie mehrere Grundschulen, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Bonn-Beuel zu finden sind.
Bushaltestellen, die Richtung Bonn Hauptbahnhof, Ramersdorf und Hennef führen, sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangt man über die B56 in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss A59, der eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen bietet.
Die Umgebung von Holzlar ist von Waldgebieten, Bächen, Seen und Teichen geprägt, darunter der Ennert-Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen.
Dank einer Vielzahl von Bürger- und Sportvereinen gestaltet sich die Integration in die Gemeinschaft für Neuzugezogene unkompliziert.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen