Um 1900 wurde dieses charmante Reetdachhaus auf einem etwa 1506 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von rund 118 m² umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich, einen Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad und ein separates WC.
Der Eingang führt in einen einladenden Flur von etwa 5 m², von dem aus eine Treppe zum geräumigen, jedoch unausgebauten Spitzboden führt. Direkt zur Rechten liegt das Esszimmer, das sich über etwa 21 m² erstreckt und einen Ofen beinhaltet. Der offene Wohnbereich umfasst ca. 43 m² und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Von dort gelangen Sie in die etwa 11 m² große Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für eine Sitzecke bietet. Von der Küche aus erreichen Sie ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17 m². Gegenüber der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Vorräte bietet. Angrenzend befinden sich ein separates WC und das Wannenbad.
Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Ein Teilkeller dient als Lagerkeller und bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, gepflegte Garten ist teilweise durch einen Doppelstabmattenzaun und einen Holzzaun eingegrenzt. In einem Gartenschuppen können Fahrräder und Gartengeräte sicher aufbewahrt und als Werkstatt genutzt werden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und hat von beiden Seiten Zugang.
Nun steht das Grundstück vor einer neuen Entwicklung: Es könnte geteilt werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die neue Grundstücksaufteilung würde dem bestehenden Haus ein etwa 624 m² großes Grundstück zuweisen, während das restliche Land von ca. 780 m² für den Neubau freigegeben wird.
Diese Maßnahme bietet zahlreiche Vorteile: Das charmante Reetdachhaus bleibt erhalten und bietet weiterhin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig schafft ein Neubau zusätzlichen Wohnraum in einer begehrten Lage. Das neue Gebäude könnte ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus werden, abhängig von den Vorgaben der lokalen Bauordnung und den Wünschen der zukünftigen Besitzer. Die letztendlich Abklärung obliegt dem zukünftigen Eigentümern.
