Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

394000 €394.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1252 € / Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Regerweg 6, Diepholz, Diepholz (49356)

Objektbeschreibung Schönes und funktionales Einfamilienhaus mit großer überdachter Terrasse, 5 Zimmern und Hot Tube im Garten in ruhiger Lage in der Nähe des Bahnhofs, das in den letzten Jahren laufend renoviert wurde. Raumaufteilung Sie betreten das Erdgeschoss durch die Haustür in einen angenehm großen Hausflur. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es vom Eingang aus links ein kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Zählern und Sicherungskasten sowie Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Stauraum. Geradeaus über den Flur erreichen Sie die geräumige Küche mit einer IKEA Einbauküche mit grauen Fronten, Platz für einen Esstisch sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse und das geräumige Wohnzimmer mit Parkettfußboden (Echtholz, kein Fertigparkett). Von der Eingangstür rechts gelangen sie ein ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf eine sehr große überdachte Veranda, die zum Verweilen mit Freunden und Familie, Gemüse züchten, Wäsche trocknen und Spielen einlädt. Von hier aus ist auch die Garage durch eine Tür erreichbar. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern dahinter auch weitere Abstellfläche der Platz für eine Werkbank.
Im Obergeschoss gibt es drei etwa gleich große Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen können. Auch das geräumige Badezimmer im Obergeschoss hat eine ähnliche Größe. Hier findet man eine große ebenerdige Dusche ohne Duschkabine mit gemauerter Bank, eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschtisch. Dieses Badezimmer wurde 2020 komplett renoviert. Hinzu kommt oben ein weiterer kleiner Raum, in dem sich die Heizung befindet. Er bietet Platz als Abstellraum und wird im Moment als Ankleidezimmer genutzt. Alle Räume im Obergeschoss sind vom Flur aus zugänglich. Vom Flur aus führt eine faltbare Bodentreppe auf den isolierten Dachboden. Damit gibt es auch eine weitere Ausbaureserve, falls mehr Platz benötigt wird.

Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung in einer kleinen Straße mit Sackgasse im Osten der Stadt Diepholz zwischen dem Bahnhof und dem Triftweg. Der Bahnhof und ein großer Supermarkt sind in 10 Minuten zu Fuß erreicht. In der Nähe wird ein großer Kindergarten gebaut. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. In Diepholz gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) und eine große berufsbildende Schule. Es gibt diverse Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus. Die Auswahl an Supermärkten in der Stadt ist sehr groß. Auch alle anderen Besorgungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort möglich (Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte, Buchhandlung usw.). Der Bahnhof in Diepholz ermöglicht stündlich Fahrten nach Bremen und Osnabrück und bietet zusätzlich mehrfach täglich Verbindungen mit dem IC oder ICE. Außenanlage Das Grundstück ist groß genug, damit man komplett um das Haus herum gehen kann und auch etwas Abstand zu den Nachbarn hat. Zu drei Seiten ist der Garten von hohen grünen Hecken umgeben, die einen Sichtschutz zu den Nachbarn bieten. Der Garten ist bienenfreundlich angelegt. Darin wachsen viele Pflanzen, von denen man etwas Leckeres ernten kann (Obstbäume und -sträucher, Kräuter usw.). Außerdem blüht von Frühjahr bis Herbst immer etwas, das den Bienen Nahrung bietet. Die Rasenfläche erhält von zwei Obstbäumen Schatten, bietet aber auch genug Platz zum Aufstellen von Spielgeräten.
Ein Highlight ist sicher ein Hottube mit Holzofen. Der Hottube entspricht einem Whirlpool ohne die Luftblasen. Darin kann man das ganze Jahr über entspannte Bäder in der eigenen Wohlfühltemperatur nehmen.
Im Garten ist eine große Zisterne vergraben (aus Kunststoff, Baujahr 2019), die mit einem Bewässerungssystem verbunden ist. In allen Beeten sind Tropfschläuche vergraben. Zu allen Beeten wird Wasser durch ein unterirdisches Rohrsystem von Gardena geleitet. Eine Tauchpumpe pumpt das Wasser in das Rohrsystem. Auch aus einem Wasserhahn kann so Wasser entnommen werden. Die Zisterne wird zum Einen durch das Regenwasser, das auf das Terrassendach fällt, gespeist. Zum anderen verwenden wir im Hottube chlorfreies Wasser, das mit Sauerstoff angereichert wird und beim Wasserwechsel ebenfalls in die Zisterne fliest.
Die große überdachte Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, Spielzeug, Pflanzen usw. Wir lagern hier auch das Holz zum Befeuern des Hottubes.
Neben dem Hottube gibt es eine weitere gepflasterte Fläche, die als Außenterrasse oder Platte für eine zusätzliche Gartenhütte genutzt werden kann.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend