Doppelhaushälfte zum Kauf

294000 €294.000 €

Finanzierung ab 981 € / Monat

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4Zimmer

110,3 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Emsdetten (48282)

Im beliebten Ortsteil Hollingen entstand Ende 2013 diese gut aufgeteilte und familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem ca. 301 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Fensterflächen einen tollen Blick in den Garten erlauben.
Wer eine neuwertige Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung sowie einem niedrigen Energiebedarf sucht, sollte sich im Rahmen einer Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieses kurzfristig beziehbaren Heims überzeugen.

Verkehrsfreie Sackgassenendlage, Ortsteil Hollingen
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn" laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstiges - Erbbaurechtsgrundstück
- Begründung des Erbbaurechtes in 2010 für 99 Jahre
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages: 85 Jahre
- aktueller Erbbauzins: 4.263,22 € (beide Haushälften)
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- kurzfristige Übergabe und Bezug möglich
- der Erwerb der linken Haushälfte ist ebenfalls möglich
Bei Einzelverkauf der Doppelhäuser erfolgt eine Teilung des Grundstücks durch die Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 85 Jahre