Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 ursprünglich als Bungalow in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 846 m² errichtet.
Ca. im Jahre 1992 wurde der Wohnraum dieses schönen Hauses durch eine weitere Etage erweitert und zum Ein- bis Zweifamilienhaus ausgebaut .
Die Gesamtwohnfläche von ca. 193,93 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss ca. 105,68 m²
- Dachgeschoss ca. 88,25 m²
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Ein schöner Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zusätzliche Nutzfläche mit Saunabereich und kleinem Hauswirtschaftsraum runden unser Platzangebot ab.
Im Dachgeschoss finden Sie einen schönen Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzender Loggia, zwei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer.
Da es keinen Keller gibt, befindet sich auf dieser Etage ebenfalls die Heizungsanlage bzw. ein Heizungsraum.
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Aktuell dient der Dachboden als zusätzliche Nutzfläche.
Der Garten hat einen dichten, über die Jahre sehr gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Dadurch ist der Garten pflegeleicht und kann durch Blumenbeete individuell gestaltet werden. Zwei große Regentonnen sichern die Wasserversorgung für die Gartenanlage.
Drei Stellplätze direkt vor der Haustüre runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Auflistung Modernisierung (ca.):
Sanitär: 1992
Dach: 1992
Dämmung: 1992
Leitungen überwiegend: 1992
Fenster: 1992
Heizungsanlage: 2012
PV-Anlage: 2012
Außenanlage: 2013
Innenausbau/Bodenbelege: 2013
Sie können diese Immobilie als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung erwerben.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 11.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen gemacht.
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
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