Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

Finanzierung ab 1749 € / Monat

---

6Zimmer

161,7 m²Wohnfläche

684 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Eichendorf, Eichendorf (94428)

Inmitten einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie dieses wunderschöne, renovierte Einfamilienhaus, das allen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine PV-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und eine hochwertige, zeitgemäße Renovierung. Mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, einem geräumigen Keller, einem traumhaft eingewachsenen Garten und einer praktischen Doppelgarage bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Zuhause.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die helle Atmosphäre auf, die durch die vielen Lichtquellen geschaffen wird. Das gesamte Haus wurde modern renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und edles Wohnambiente und ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Die Küche bietet eine Speisekammer, die äußerst praktisch ist und für ein ordentliches Bild sorgt. Ein gemütlicher Wohnbereich mit zusätzlichem Kamin und Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Das angrenzende Schlafzimmer kann wahlweise auch als Esszimmer genutzt werden und das edel sowie modern sanierte Bad bietet sowohl ein Tageslichtfenster als auch eine Wanne und eine große Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus einen überdachten Balkon, der vielseitig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, einen Fitnessraum einrichten oder zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Highlight des Hauses ist der schön eingewachsene Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartenutensilien.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, abseits von Verkehrslärm und Hektik. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Eichendorf ist eine malerische Gemeinde, die im Bundesland Bayern in Deutschland liegt. Sie gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau und befindet sich in der reizvollen Region Niederbayerns. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 66 Quadratkilometern und beheimatet rund 4.500 Einwohner.
Eichendorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern, grünen Wäldern und klaren Gewässern. Dies macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die landschaftliche Schönheit der Umgebung erkunden kann.
Die Gemeinde Eichendorf legt großen Wert auf das Gemeinschaftsleben und die Förderung des kulturellen Lebens. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste, Märkte und Konzerte, die das kulturelle Angebot bereichern und die Gemeinschaft stärken. Eichendorf bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
In der Umgebung von Eichendorf gibt es auch verschiedene Ausflugsziele von Interesse. Die Stadt Landau an der Isar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu einem Tagesausflug ein.
Eichendorf ist ein charmantes bayerisches Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem lebendigen Gemeinschaftsleben beeindruckt. Ob man die Ruhe der Natur genießen, die lokale Kultur entdecken oder das aktive Freizeitangebot nutzen möchte, Eichendorf bietet für jeden etwas und lädt zum Verweilen ein.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar