Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Mettenheim-Hart, Mettenheim , Kr Mühldorf a Inn (84562)

Link für die 360 Grad Begehung:
https://tour.giraffe360.com/daee8568ebc84f8981696cf8338f3241/
Dieses "DOMIZIL" wird Sie begeistern:
etwa 170 m² reine Wohnfläche, zuzüglich eine ca. 14 m² traumhafte Terrasse. Der sehr schön angelegte Außenbereich lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.
Die Raumaufteilung ist fantastisch!
Im Erdgeschoss befinden sich der Küchen-, Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche. Hier bietet sich auch der Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches Badezimmer und der Eingangsbereich finden Sie ebenso auf dieser Etage.
In der oberen Etage befindet sich das Refugium der Eltern - die 4 Schlafzimmer geben das Gefühl der Großzügigkeit wieder. Das Badezimmer mit Wohlfühl-Dusche und WC bringt es auf ca. 8 m² Wohlfühlraum. Niemand der Sie in Ihrer Ruhe stören kann - diese Etage gehört alleine Ihnen!
Im Außenbereich befindet sich ein Doppel-Carport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Im Keller befindet sich ein ausgebauter, beheizter Wohnraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum, wie auch genügend Stauraum.
Der 360° Rundgang lässt Sie einen ersten Eindruck von dieser fabelhaften Immobilie gewinnen.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es fallen jährliche Kosten von 2.398,22€ an.
Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit bis 25.10.2080 und kann verlängert werden!

Die Gemeinde Mettenheim mit seinen ca. 3.540 Einwohnern ist der Schnittpunkt zwischen Mühldorf am Inn und Ampfing. Zu Fuß erreichen Sie in knapp fünf Minuten den Kindergarten und in weniger als 10 Minuten weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Einkaufsladen, Bäckerei sowie eine Hausarztpraxis. Die Grundschule in Mettenheim (Ortskern) ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A 94, und zu den Bahnhöfen Ampfing und Mühldorf ist der Standort bei Pendlern sehr beliebt. Vom gemütlichen Dorfladen bis hin zum großen Discounter sind es nur wenige Minuten. Mehrere gastronomische Betriebe sorgen für kulinarische Genüsse. Alle relevanten Schulsysteme, angefangen vom gemeindeeigenen Kindergarten in Mettenheim/Hart und die eigene Grundschule in Mettenheim, bis hin zur Mittelschule, Gymnasium und dem Campus der technischen Hochschule in Mühldorf, sind großzügig abgedeckt. Der Verein "TUS Mettenheim" bietet Kindern und Erwachsenen unter anderem Fußball-, Tischtennis- und Tennis sowie verschiedene Gymnastikarten.
Die schöne Gegend rund um Mettenheim ist ideal zum Radeln und Wandern.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses fantastische Einfamilienhaus anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
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