Doppelhaushälfte zum Kauf
339000 €
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
282,5 m²Grundstück
01.09.2024Verfügbarkeit
Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jens Heuchert

Heuchert Immobilien

Preise

Kaufpreis

339.000 €

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
2 Stellplätze

!!! Preissenkung + Ausbau Spitzboden !!! - Moderne Doppelhaushälfte in Gifhorn Süd

!!! Kaufpreissenkung + der Verkäufer wird auf eigene Kosten noch den Ausbau des Dachgeschosses vornehmen - ein echter Mehrwert für Alle die zusätzliche Flächen benötigen !!!
Die moderne Doppelhaushälfte hat einen ansprechenden und durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss liegt der große Wohn- und Essbereich. Über eine Terrassentür ist die Südterrasse zu begehen. Im Wohn- und Essbereich ist zudem ein Schornstein für den Anschluss eines Kaminofen vorhanden. Die Küche ist großzügig gehalten, so dass auch noch Platz für eine Sitzgelegenheit gegeben ist.
Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im Heizungsraum ist noch ausreichend Platz für Regale und Gefrierschrank. Über eine massive Treppe geht man in das Dachgeschoss. Alle 3 Zimmer sind gut geschnitten. Sie sind teilweise recht groß geschnitten mit guten Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Es gibt 2 PKW-Einstellplätze. Ein Gartenhaus bietet reichlich Platz.
Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.09.2024 frei.
Da die Doppelhaushälfte derzeit aber noch vermietet ist werden zum Schutz der Privatsphäre keinen Innenaufnahmen gezeigt.
Die gezeigten Fotos sind hauptsächlich Fotos/Archivbilder der anderen, baugleichen Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus ist nach WEG (Wohneigentumsgesetz) geteilt.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin haben wollen, stellen Sie bitte Ihre Anfrage über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und email-Adresse.

Partnerservices

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gifhorner Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Osttangente Richtung Wolfsburg ist hervorragend. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sie nicht maßstabgetreu sind und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Archivfotos, die auch teilweise von der anderen Doppelhaushälfte stammen, aber der Veranschaulichung dienen sollen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 3.00