Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €4.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Richrath, Langenfeld (40764)

Diese überaus gemütliche, lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Maisonette finden Sie im Dachgeschoss eines noch jungen Hauses, inmitten des schicken Wohnviertels am Landschaftspark Langenfeld.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 2000, mit frisch gestrichener Fassade, macht einen ordentlichen Eindruck, die Atmosphäre ist freundlich und hell.
Im Dachgeschoss des Hauses betreten Sie die hübsche Wohnung. Eine kleine, halboffene Diele empfängt Sie, bevor Sie in das Herzstück dieser interessanten Wohnung gelangen - den offenen und großzügigen Wohnbereich. Dieser ist komplett mit Echtholzparkett ausgelegt. Hier wird gewohnt, gegessen, gelebt!
Der Küchenbereich mit Echtholz-Einbauküche schließt linksseitig daran an, nur abgetrennt durch eine Theke. Seitlich ist auch ein kleiner Abstellraum zum Lagern vorhanden.
Vom Wohnraum aus betreten Sie die hübsche und gemütliche Dachterrasse. Hier haben Sie Ihr eigenes Eldorado zum Grillen, Sonnen (SW) und Entspannen.
Direkt neben dem Wohnungseingang gelangen Sie über eine Holz-/Stahltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich das Schlafzimmer welches aufgrund zweier Dachflächenfenster sehr hell ist.
Des Weiteren gibt es hier oben ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, beheizt wird es über eine Fußbodenheizung. Die obere Diele reicht bis in die Dachspitze hinein. Die jetzigen Mieter haben sich hier noch einen kleinen Arbeitsbereich geschaffen.
Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein kleiner Kellerraum. Waschkeller und Fahrradkeller sind im Haus ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Die Stadt Langenfeld ist eine mittelständische Stadt mit ca. 60.000 Einwohnern und einer sehr guten Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf.
Langenfeld hat ein attraktives Stadtzentrum mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafés, einen großen Wochenmarkt und günstige Parkplätze zu bieten.
Ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Fahren Sie Wasserski, gehen Sie Schwimmen oder Reiten oder unternehmen einfach ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der abwechslungsreichen, grünen Umgebung dieser Stadt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung, in Langenfeld-Richrath, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken und ein Krankenhaus.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt auch die Lage unweit von Hilden und Düsseldorf-Hellerhof. Die ruhige Wohngegend im Grünen und die freundliche Nachbarschaft machen das Umfeld besonders attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. In der direkten Umgebung fahren verschiedene Busse. Mit der S-Bahn gelangen Sie von Langenfeld aus nach Köln und Düsseldorf.
Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter.
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Vor der ersten Besichtigung überprüfen wir die Bonität des jeweiligen Interessenten. Bitte halten Sie die entsprechenden Bonitätsunterlagen bereit!
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