Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
655000 €1.871,43 €/m²
8Zimmer
350 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück
Sebastiansring 9, Herxheim, Herxheim (76863)

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

655000 €

1.871,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Großzügiges Architektenhaus mit ELW

Das sehr großzügig angelegte Architektenhaus wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut. Die gehobene Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben dem offenen Wohn- und Essbereich auch noch über einen gemütlichen Platz am offenen Kaminzimmer sowie den direkten Zugang zum Garten . Im OG befinden sich neben den zwei großen Kinderzimmern mit eigenem Bad für die Kinder, auch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en Suite. Der offene Wohnbereich mit Galerie im OG bietet auch hier eine flexible Nutzung mit vielen Möglichkeiten. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt 264 qm. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder und ein Gäste-WC. Das gesamte Haus verfgügt über eine Fußbodenheizung, im OG sind zusätzlich noch Heizkörper angebracht.
An dem Haus sind einige kleinere Schönheitsreparaturen zu machen wie z.B. der Austausch der Sanitärobjekte, das Streichen innen und außen, der Austausch der drei Dachflächenfenster sowie Ausbesserungsarbeiten am Putz auf der Wetterseite.
Der weitgehend nicht einsehbare Garten mit schöner Süd-West-Ausrichtung bietet auch am Abend noch lange Sonnernstunden. Im Garten befindet sich auch ein massiv gebautes Gerätehaus mit viel Platz für Gartenmöbel, Grill und Gartengeräte.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in attraktivenb Wohngegend in einer absolut ruhigen und doch zentralen Wohnlage im Sebastiansring 9.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.871,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.129 €/m²

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